10 Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°5 bis et du 9.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 9 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 187 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 199 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 593 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 97 mètres
Ventes au 10 Rue Malakoff
Les 9 ventes au 10 Rue Malakoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Malakoff, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 10 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 10 Rue Malakoff se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Malakoff par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Malakoff se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 29.79 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Malakoff à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Malakoff est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
