5 bis Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 19 parkings - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 188 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 200 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 93 mètres
Ventes au 5 bis Rue Malakoff
Les 3 ventes au 5 bis Rue Malakoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Malakoff, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 5 bis Rue Malakoff se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Malakoff par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Malakoff se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 26.45 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Malakoff à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Malakoff est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
