25 Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 18.84 % à celui du n°52 a et de n°52.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 41 parkings - 1168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 126 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 124 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 832 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 196 mètres
Ventes au 25 Rue Malakoff
Les 13 ventes au 25 Rue Malakoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Malakoff, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 25 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 25 Rue Malakoff se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Malakoff par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Malakoff se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 59.99 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Malakoff à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Malakoff est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 950 € au 25 Rue Malakoff à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 437 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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