52 a Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 a Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°52 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 a Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 140 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 139 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 844 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 52 a Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 52 a Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 a Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 a Rue Malakoff, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 a Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 a Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 a Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 52 a Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 52 a Rue Malakoff se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 a Rue Malakoff par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 a Rue Malakoff se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 34.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 a Rue Malakoff à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 52 a Rue Malakoff est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 52 a Rue Malakoff à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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