40 Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°38 et du 4.93 % à celui du n°38 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Malakoff, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 54 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 64 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 724 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 60 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Malakoff, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 40 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 40 Rue Malakoff se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Malakoff par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Malakoff se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 20.52 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Malakoff à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Malakoff est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
