1 Rue Marguerite Duras, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 2 961 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marguerite Duras, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 429 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerauret à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Dorlett à 517 mètres
Ventes au 1 Rue Marguerite Duras
Les 10 ventes au 1 Rue Marguerite Duras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marguerite Duras, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 1 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 1 Rue Marguerite Duras se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marguerite Duras par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marguerite Duras se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 14.68 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marguerite Duras à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marguerite Duras est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
