20 Rue Nicolas Appert, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Nicolas Appert, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 483 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jacques à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 596 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 627 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 751 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 475 mètres
Ventes au 20 Rue Nicolas Appert
Les 6 ventes au 20 Rue Nicolas Appert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Nicolas Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Nicolas Appert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 20 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 20 Rue Nicolas Appert se situe 28.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Nicolas Appert par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Nicolas Appert se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 49.53 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Nicolas Appert à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Nicolas Appert est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
