22 bis Rue Nicolas Appert, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Nicolas Appert, 29900 Concarneau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jacques à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 634 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 665 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 764 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Nicolas Appert
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Nicolas Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Nicolas Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Nicolas Appert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 22 bis Rue Nicolas Appert se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Nicolas Appert par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Nicolas Appert se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 33.97 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Nicolas Appert à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Nicolas Appert est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
