28 boulevard de la Plage, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°34 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 boulevard de la Plage, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Morgat et Cap de la Chèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 483 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'ys Morgat à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Morgat à 104 mètres
Ventes au 28 boulevard de la Plage
Les 3 ventes au 28 boulevard de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 boulevard de la Plage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 boulevard de la Plage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 28 boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 28 boulevard de la Plage se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 boulevard de la Plage par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 boulevard de la Plage se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Crozon et 8.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 boulevard de la Plage à Crozon
Le loyer moyen estimé au 28 boulevard de la Plage est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 8.17 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
