34 boulevard de la Plage, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 5.23 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 boulevard de la Plage, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Morgat et Cap de la Chèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'ys Morgat à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Morgat à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 34 boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 34 boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 boulevard de la Plage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 34 boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 34 boulevard de la Plage se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 boulevard de la Plage par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 boulevard de la Plage se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Crozon et 2.48 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 boulevard de la Plage à Crozon
Le loyer moyen estimé au 34 boulevard de la Plage est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 8.17 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
