21 Avenue de la Gare, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°40 et de n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Gare, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kériguy à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 1139 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 225 mètres
Ventes au 21 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 21 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Gare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 21 Avenue de la Gare se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Gare par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Gare se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 6.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Gare à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Gare est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 21 Avenue de la Gare à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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