40 Avenue de la Gare, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 ter et de n°21.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Gare, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kériguy à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 1162 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1071 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 40 Avenue de la Gare se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Gare par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Gare se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 3.9 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Gare à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Gare est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 40 Avenue de la Gare à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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