9 Hlm de Kerguesten, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Hlm de Kerguesten, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Hlm de Kerguesten, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 926 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerguesten à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Hlm de Kerguesten
Aucune vente n'a été recensée au 9 Hlm de Kerguesten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Hlm de Kerguesten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Hlm de Kerguesten, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Hlm de Kerguesten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Hlm de Kerguesten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Hlm de Kerguesten dans son marché local
Prix du 9 Hlm de Kerguesten par rapport à la voie
Sur Hlm de Kerguesten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 9 Hlm de Kerguesten se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Hlm de Kerguesten par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Hlm de Kerguesten se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 9.84 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Hlm de Kerguesten à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 9 Hlm de Kerguesten est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
