14 Impasse des Cormorans, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Cormorans, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°13 mais inférieur de 30.54 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Impasse des Cormorans, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Ploare 1.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Maunoir à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 576 mètres
- - Collège Jean-Marie Le Bris à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marie Le Bris à 709 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Laënnec à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Cormorans, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Cormorans dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Cormorans par rapport à la voie
Sur Impasse des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 14 Impasse des Cormorans se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Cormorans par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse des Cormorans se situe 31.81 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et -29.64 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douarnenez a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 14 Impasse des Cormorans à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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