3 Impasse des Noisetiers, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Noisetiers, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornigou à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 643 mètres
Ventes au 3 Impasse des Noisetiers
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Noisetiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Noisetiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 3 Impasse des Noisetiers se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Noisetiers par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Noisetiers se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 7.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Noisetiers à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Noisetiers est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 600 € au 3 Impasse des Noisetiers à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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