1 Impasse du Flimiou, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Flimiou, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Flimiou, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Dames à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 634 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 492 mètres
Ventes au 1 Impasse du Flimiou
Les 2 ventes au 1 Impasse du Flimiou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Flimiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Flimiou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Flimiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Flimiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Flimiou dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Flimiou par rapport à la voie
Sur Impasse du Flimiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 1 Impasse du Flimiou se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Flimiou par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Flimiou se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 0.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Flimiou à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Flimiou est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
