2 Impasse du Flimiou, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Flimiou, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°8.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Flimiou, 29100 Douarnenez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Dames à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 652 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 617 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1237 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Flimiou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Flimiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Flimiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Flimiou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Flimiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Flimiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Flimiou dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Flimiou par rapport à la voie
Sur Impasse du Flimiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 Impasse du Flimiou se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Flimiou par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Flimiou se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 2.17 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Flimiou à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Flimiou est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 500 € au 2 Impasse du Flimiou à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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