12 Impasse du Flimiou, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Flimiou, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 18.03 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Flimiou, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 829 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Dames à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 677 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 650 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Flimiou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Flimiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Flimiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Flimiou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Flimiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Flimiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Flimiou dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Flimiou par rapport à la voie
Sur Impasse du Flimiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 12 Impasse du Flimiou se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Flimiou par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Flimiou se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 15.26 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Flimiou à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Flimiou est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 450 € au 12 Impasse du Flimiou à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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