2 Impasse Eugène Gonidec, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Eugène Gonidec, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Eugène Gonidec, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 838 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornigou à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Eugène Gonidec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Eugène Gonidec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Eugène Gonidec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Eugène Gonidec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Eugène Gonidec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Eugène Gonidec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Eugène Gonidec dans son marché local
Prix du 2 Impasse Eugène Gonidec par rapport à la voie
Sur Impasse Eugène Gonidec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 2 Impasse Eugène Gonidec se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Eugène Gonidec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Eugène Gonidec se situe 100 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Eugène Gonidec à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Eugène Gonidec est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
