1 Rue Daniel le Flanchec, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Daniel le Flanchec, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Daniel le Flanchec, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 656 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 604 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1239 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 484 mètres
Ventes au 1 Rue Daniel le Flanchec
Les 5 ventes au 1 Rue Daniel le Flanchec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Daniel le Flanchec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Daniel le Flanchec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Daniel le Flanchec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Daniel le Flanchec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Daniel le Flanchec dans son marché local
Prix du 1 Rue Daniel le Flanchec par rapport à la voie
Sur Rue Daniel le Flanchec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 1 Rue Daniel le Flanchec se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Daniel le Flanchec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Daniel le Flanchec se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 4.61 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Daniel le Flanchec à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Daniel le Flanchec est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
