2 Rue Daniel le Flanchec, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Daniel le Flanchec, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Daniel le Flanchec, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 637 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 586 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1220 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Daniel le Flanchec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Daniel le Flanchec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Daniel le Flanchec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Daniel le Flanchec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel le Flanchec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel le Flanchec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Daniel le Flanchec dans son marché local
Prix du 2 Rue Daniel le Flanchec par rapport à la voie
Sur Rue Daniel le Flanchec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 2 Rue Daniel le Flanchec se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Daniel le Flanchec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Daniel le Flanchec se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 4.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Daniel le Flanchec à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Daniel le Flanchec est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 250 € au 2 Rue Daniel le Flanchec à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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