18 Rue de l’Iroise, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Iroise, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 13.62 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Iroise, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kériguy à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 969 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 881 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 155 mètres
Ventes au 18 Rue de l’Iroise
Une vente a été recensée au 18 Rue de l’Iroise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Iroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Iroise, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Iroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Iroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Iroise dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Iroise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Iroise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 18 Rue de l’Iroise se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Iroise par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l’Iroise se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 21.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Iroise à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Iroise est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 18 Rue de l’Iroise à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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