18 Rue de l’Observatoire, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Observatoire, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 1.42 % à celui du n°10 t.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Observatoire, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 661 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 462 mètres
Ventes au 18 Rue de l’Observatoire
Une vente a été recensée au 18 Rue de l’Observatoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Observatoire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Observatoire dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 18 Rue de l’Observatoire se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Observatoire par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l’Observatoire se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 22.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Observatoire à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Observatoire est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
