12 Rue de Toubalan, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Toubalan, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°12 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Toubalan, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Golven à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Toubalan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Toubalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Toubalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Toubalan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Toubalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Toubalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Toubalan dans son marché local
Prix du 12 Rue de Toubalan par rapport à la voie
Sur Rue de Toubalan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 12 Rue de Toubalan se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Toubalan par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Toubalan se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 4.61 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Toubalan à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Toubalan est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
