16 ter Rue des Marsouins, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue des Marsouins, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°18 et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue des Marsouins, 29100 Douarnenez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 948 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 398 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 358 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 850 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 231 mètres
Ventes au 16 ter Rue des Marsouins
Les 3 ventes au 16 ter Rue des Marsouins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue des Marsouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue des Marsouins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue des Marsouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue des Marsouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue des Marsouins dans son marché local
Prix du 16 ter Rue des Marsouins par rapport à la voie
Sur Rue des Marsouins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 16 ter Rue des Marsouins se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue des Marsouins par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue des Marsouins se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 0.62 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue des Marsouins à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue des Marsouins est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
