6 Rue des Marsouins, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Marsouins, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Marsouins, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 977 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 408 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 369 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 879 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 230 mètres
Ventes au 6 Rue des Marsouins
Une vente a été recensée au 6 Rue des Marsouins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Marsouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Marsouins, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Marsouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Marsouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Marsouins dans son marché local
Prix du 6 Rue des Marsouins par rapport à la voie
Sur Rue des Marsouins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 6 Rue des Marsouins se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Marsouins par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Marsouins se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 16.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Marsouins à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Marsouins est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
