28 Rue des Sables Blancs, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Sables Blancs, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°30 et du 0.51 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Sables Blancs, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables Blancs à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 608 mètres
Ventes au 28 Rue des Sables Blancs
Les 12 ventes au 28 Rue des Sables Blancs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Sables Blancs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue des Sables Blancs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sables Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sables Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Sables Blancs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Sables Blancs par rapport à la voie
Sur Rue des Sables Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 28 Rue des Sables Blancs se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Sables Blancs par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Sables Blancs se situe 47.57 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 44.94 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Sables Blancs à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Sables Blancs est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
