13 Rue Desire Lucas, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Desire Lucas, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 22.82 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Desire Lucas, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ploare 2.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 355 mètres
- - Collège Jean-Marie Le Bris à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marie Le Bris à 249 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 328 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Desire Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Desire Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Desire Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Desire Lucas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Desire Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Desire Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Desire Lucas dans son marché local
Prix du 13 Rue Desire Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Desire Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 13 Rue Desire Lucas se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Desire Lucas par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Desire Lucas se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 21.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Desire Lucas à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Desire Lucas est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
