3 Rue Desire Lucas, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Desire Lucas, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 26.74 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Desire Lucas, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ploare 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 412 mètres
- - Collège Jean-Marie Le Bris à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marie Le Bris à 295 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 393 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 486 mètres
Ventes au 3 Rue Desire Lucas
Les 10 ventes au 3 Rue Desire Lucas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Desire Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Desire Lucas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desire Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desire Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Desire Lucas dans son marché local
Prix du 3 Rue Desire Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Desire Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 3 Rue Desire Lucas se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Desire Lucas par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Desire Lucas se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 19.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Desire Lucas à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Desire Lucas est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
