26 Rue du Coulinec, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Coulinec, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², identique à celui du n°28 et du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Coulinec, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables Blancs à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Coulinec
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Coulinec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Coulinec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Coulinec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Coulinec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Coulinec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Coulinec dans son marché local
Prix du 26 Rue du Coulinec par rapport à la voie
Sur Rue du Coulinec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 26 Rue du Coulinec se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Coulinec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Coulinec se situe 100 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Coulinec à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Coulinec est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
