4 Rue du Croas Men, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Croas Men, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 7.48 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Croas Men, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Coin à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 245 mètres
Ventes au 4 Rue du Croas Men
Une vente a été recensée au 4 Rue du Croas Men. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Croas Men
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Croas Men, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Croas Men
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Croas Men complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Croas Men dans son marché local
Prix du 4 Rue du Croas Men par rapport à la voie
Sur Rue du Croas Men, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 4 Rue du Croas Men se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Croas Men par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Croas Men se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 3.02 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Croas Men à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Croas Men est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
