4 Rue du Rosmeur, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Rosmeur, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et du 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Rosmeur, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 612 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 574 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1097 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Rosmeur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Rosmeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rosmeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Rosmeur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rosmeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rosmeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Rosmeur dans son marché local
Prix du 4 Rue du Rosmeur par rapport à la voie
Sur Rue du Rosmeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 4 Rue du Rosmeur se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Rosmeur par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Rosmeur se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 0.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Rosmeur à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Rosmeur est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
