8 Rue Durest Le Bris, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Durest Le Bris, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Durest Le Bris, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 797 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 278 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 179 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 725 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 173 mètres
Ventes au 8 Rue Durest Le Bris
Les 5 ventes au 8 Rue Durest Le Bris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Durest Le Bris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Durest Le Bris, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Durest Le Bris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Durest Le Bris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Durest Le Bris dans son marché local
Prix du 8 Rue Durest Le Bris par rapport à la voie
Sur Rue Durest Le Bris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 8 Rue Durest Le Bris se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Durest Le Bris par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Durest Le Bris se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 8.08 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Durest Le Bris à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Durest Le Bris est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 8 Rue Durest Le Bris à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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