12 Rue Eugene Pottier, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugene Pottier, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°12 bis et du 6.27 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugene Pottier, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 563 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 537 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 383 mètres
Ventes au 12 Rue Eugene Pottier
Les 6 ventes au 12 Rue Eugene Pottier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugene Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugene Pottier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugene Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugene Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugene Pottier dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugene Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 12 Rue Eugene Pottier se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugene Pottier par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugene Pottier se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 9.03 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugene Pottier à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugene Pottier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
