3 Rue Gabriel Castrec, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Castrec, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabriel Castrec, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Nautisme à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 1311 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 480 mètres
Ventes au 3 Rue Gabriel Castrec
Une vente a été recensée au 3 Rue Gabriel Castrec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Castrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Castrec, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Castrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Castrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Castrec dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Castrec par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Castrec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 3 Rue Gabriel Castrec se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Castrec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabriel Castrec se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 34.16 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabriel Castrec à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabriel Castrec est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
