6 Rue Georges le Merdy, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Georges le Merdy, affiche un prix moyen de 2 748 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Georges le Merdy, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornigou à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Georges le Merdy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Georges le Merdy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Georges le Merdy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Georges le Merdy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges le Merdy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges le Merdy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Georges le Merdy dans son marché local
Prix du 6 Rue Georges le Merdy par rapport à la voie
Sur Rue Georges le Merdy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 6 Rue Georges le Merdy se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Georges le Merdy par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Georges le Merdy se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 6.55 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Georges le Merdy à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Georges le Merdy est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
