21 Rue Grivart, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Grivart, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Grivart, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 514 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 476 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 989 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Grivart
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Grivart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Grivart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Grivart, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Grivart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Grivart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Grivart dans son marché local
Prix du 21 Rue Grivart par rapport à la voie
Sur Rue Grivart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 21 Rue Grivart se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Grivart par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Grivart se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 5.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Grivart à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Grivart est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 250 € au 21 Rue Grivart à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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