2 Rue Marcel Le Bihan, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Le Bihan, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Le Bihan, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1025 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 417 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 380 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 928 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Le Bihan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Le Bihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Le Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Le Bihan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Le Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Le Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Le Bihan dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Le Bihan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Le Bihan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Rue Marcel Le Bihan se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Le Bihan par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Le Bihan se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 12.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Le Bihan à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Le Bihan est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 2 Rue Marcel Le Bihan à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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