44 Rue Marechal Leclerc, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Marechal Leclerc, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ploare 2.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Marie Le Bris à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 63 mètres
- - Collège Jean-Marie Le Bris à 75 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marie Le Bris à 199 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 125 mètres
- - Ecole primaire publique Laënnec à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marechal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 44 Rue Marechal Leclerc se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marechal Leclerc par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Marechal Leclerc se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et -8.62 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douarnenez a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 150 € au 44 Rue Marechal Leclerc à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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