22 Rue Max Jacob, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°3 et du 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Max Jacob, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 641 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 58 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 90 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 553 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Max Jacob, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 22 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 22 Rue Max Jacob se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Max Jacob par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Max Jacob se situe 31.5 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 32.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Max Jacob à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Max Jacob est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
