7 Rue Sebastien Velly, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sebastien Velly, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sebastien Velly, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1845, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 50 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1042 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 381 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 352 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 947 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sebastien Velly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sebastien Velly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sebastien Velly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sebastien Velly, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sebastien Velly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sebastien Velly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sebastien Velly dans son marché local
Prix du 7 Rue Sebastien Velly par rapport à la voie
Sur Rue Sebastien Velly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 7 Rue Sebastien Velly se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sebastien Velly par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sebastien Velly se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 16.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sebastien Velly à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sebastien Velly est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
