9 Rue Sebastien Velly, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sebastien Velly, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sebastien Velly, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1048 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 386 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 357 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 953 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 200 mètres
Ventes au 9 Rue Sebastien Velly
Une vente a été recensée au 9 Rue Sebastien Velly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sebastien Velly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sebastien Velly, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sebastien Velly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sebastien Velly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sebastien Velly dans son marché local
Prix du 9 Rue Sebastien Velly par rapport à la voie
Sur Rue Sebastien Velly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 9 Rue Sebastien Velly se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sebastien Velly par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sebastien Velly se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 17.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sebastien Velly à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sebastien Velly est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
