26 Rue Yan Dargent, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Yan Dargent, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°45 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Yan Dargent, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 400 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marie Le Bris à 321 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 349 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 368 mètres
Ventes au 26 Rue Yan Dargent
Une vente a été recensée au 26 Rue Yan Dargent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Yan Dargent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Yan Dargent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Yan Dargent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Yan Dargent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Yan Dargent dans son marché local
Prix du 26 Rue Yan Dargent par rapport à la voie
Sur Rue Yan Dargent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 26 Rue Yan Dargent se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Yan Dargent par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Yan Dargent se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 17.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Yan Dargent à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Yan Dargent est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 950 € au 26 Rue Yan Dargent à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 262 € si le professionnel les prend en charge.
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