3 Venelle des Alcyons, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle des Alcyons, affiche un prix moyen de 2 490 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle des Alcyons, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1045 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 462 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 424 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 947 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle des Alcyons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle des Alcyons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle des Alcyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle des Alcyons, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle des Alcyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle des Alcyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle des Alcyons dans son marché local
Prix du 3 Venelle des Alcyons par rapport à la voie
Sur Venelle des Alcyons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 3 Venelle des Alcyons se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle des Alcyons par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle des Alcyons se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 3.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle des Alcyons à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle des Alcyons est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
