31 résidence de sainte-anne, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 résidence de sainte-anne, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 résidence de sainte-anne, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite
Plan cadastral :
- Parcelle n°1761 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1767 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1770 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervihan à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Kervihan à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 917 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 1121 mètres
Ventes au 31 résidence de sainte-anne
Les 4 ventes au 31 résidence de sainte-anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 résidence de sainte-anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 résidence de sainte-anne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 résidence de sainte-anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 résidence de sainte-anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 résidence de sainte-anne dans son marché local
Prix du 31 résidence de sainte-anne par rapport à la voie
Sur résidence de sainte-anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 31 résidence de sainte-anne se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 résidence de sainte-anne par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 résidence de sainte-anne se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Fouesnant et 14.61 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 résidence de sainte-anne à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 31 résidence de sainte-anne est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
