1 allée des Pins, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée des Pins, affiche un prix moyen de 2 976 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée des Pins, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lantel à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Isabelle Autissier à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée des Pins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée des Pins dans son marché local
Prix du 1 allée des Pins par rapport à la voie
Sur allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 1 allée des Pins se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée des Pins par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée des Pins se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Gouesnou et 15.26 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée des Pins à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 1 allée des Pins est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 46.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
