2 bis rue de l'Eglise, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue de l'Eglise, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 541 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fusillés à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue de l'Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 bis rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 bis rue de l'Eglise se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue de l'Eglise par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue de l'Eglise se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Gouesnou et 15.41 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue de l'Eglise à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue de l'Eglise est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 46.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
