3 bis rue de l'Eglise, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue de l'Eglise, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 10 parkings - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fusillés à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 97 mètres
Ventes au 3 bis rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 3 bis rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue de l'Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 bis rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 3 bis rue de l'Eglise se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue de l'Eglise par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue de l'Eglise se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Gouesnou et 17.62 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue de l'Eglise à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue de l'Eglise est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 46.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
