7 rue de la Gare, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de la Gare, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fusillés à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Isabelle Autissier à 78 mètres
Ventes au 7 rue de la Gare
Une vente a été recensée au 7 rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de la Gare dans son marché local
Prix du 7 rue de la Gare par rapport à la voie
Sur rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 7 rue de la Gare se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de la Gare par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de la Gare se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Gouesnou et 11.58 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de la Gare à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 7 rue de la Gare est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 25.85 % sur 1 an et augmenté de 47.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
