2 bis rue des Acacias, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°2 ter et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue des Acacias, 29850 Gouesnou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lantel à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Isabelle Autissier à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue des Acacias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue des Acacias dans son marché local
Prix du 2 bis rue des Acacias par rapport à la voie
Sur rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 2 bis rue des Acacias se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue des Acacias par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue des Acacias se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Gouesnou et 3.55 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue des Acacias à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue des Acacias est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouesnou a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
